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昆明买房哪里好?南北区域各有优势

来源:  2018-08-02 17:56:09  有效期至:2018-09-02  浏览:350

★阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

昆明,云南省辖下地市,云南省省会城市,地处云贵高原中部,北与凉山彝族自治州相连,西南与玉溪市、东南与红河哈尼族彝族自治州毗邻,西与楚雄彝族自治州接壤,东与曲靖市交界,享“春城”之美誉,全年温差较小,市区年平均气温在15℃左右,炎热时月平均气温19℃左右,*冷时月平均气温8℃左右,日照长,霜期短,即使夏季不开空调,依旧凉爽袭人。作为空气质量排名靠前的城市,众多置业者看中了昆明目前还并不高的房价及气候环境,地产也纷纷入驻,昆明市下辖7个市辖区、1个县市、3个县、3个自治县。可选择性多,那么在昆明哪里买房好呢?先来看看各大区域的价格吧。

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目前7月昆明的均价11991元/㎡,与前几个月相比昆明的房价略有提高,处于稳步上升的阶段中。

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昆明各大区域中,五华区平均单价为12172元/平,位列十个区域单价的榜首,环比上月上升3.85%,嵩明县相对于其他区域和市县环比上涨较多,对于价格有考虑的网友可以参考各大区域的价格来作为参考。

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昆明城市发展方向为“南延、北拓”。南延则是引导城市向东南方向的呈贡地区拓展,有机疏散主城区的城市功能。呈贡区及南市区正在快速发展中,环湖路片区位于主城与呈贡新城之间的连接区域,是昆明居住质较好的区域之,周边目前已经云集了云南城投、恒大、万科、中航、融创、万科、招商蛇口、红星、北大源等大批国内知名开发商,对于楼盘质量有要求的购房者,可以考虑考虑该区域。目前呈贡区正在发展中,价格不高,也比较大。

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相对于呈贡新城,北市区建设好,交通便利,配套设施也比较,如果考虑配套和交通可以选择五华区,想要远离城区,喜欢清净生活的购房者可以选择西山区、官渡区等区域。

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楼盘:

万科魅力之城 

简介:万科魅力之城由云南浙万置业有限公司开发,大质保证,“万科魅力之城”位于新亚洲体育城板块,占地面积968亩,建筑面积228万方,将打造成城市综合体涵盖精住宅、优质教育、商业街区、休闲公园。5年成熟大城;双地铁1/4号线,立体路网;三大商圈 38万㎡商业体;3万㎡阔景中庭;3所公立学校已开学,多年龄段教育大社区。成就南市人居典范;万科物业,24小时始终如的贴心服务。

万科魅力之城鸟瞰图

万科魅力之城鸟瞰图

动态:万科魅力之城五期住宅,均价13500—13700元/㎡,主力户型建筑面积87-129㎡,带装修交付。项目正在施工中,预计2020年6月份可交房。

万科魅力之城实景图

万科魅力之城实景图

万科翡翠滨江 

简介万科翡翠滨江是万科在昆翡翠系2号作。项目位于滇池会展经济圈,毗邻盘龙江与大清河,西山万达、爱情海购物公园、南亚风情园在旁环绕,地铁2号线旁。精装
修交付,并且尊享万科睿服务高端物业服务。小区内部配套社区卫生服务、公共卫生间、养老设施、生鲜超市、社区用房、物管用房、社区体育及文化活动场所,12班幼儿园。

万科翡翠滨江效果图

万科翡翠滨江效果图

动态万科翡翠滨江1#在售,均价15000—16000元/㎡,主力建面121㎡、128㎡,带装修交付,项目目前正在施工中,预计2019年12月底交房。

样板间—客厅

万科翡翠滨江样板间

润城 

简介润城位于前兴路与日新中路交叉片区,项目总占地面积2000亩,总建筑面积高达500万平米,是集化居住理念、化商业商务配套、良好交通环境和城市自然景观源于体的优质大盘,本着打造昆明城市新形象,体现“城市”的理念,建设包括办公、SOHO、住宅、酒店、公寓、商业街、大型商业等多种现代物业形态。


润城鸟瞰图

润城鸟瞰图

动态润城“X公寓”在售,均价12500元/㎡,主力户型建筑面积为55-69㎡,其中,毛坯房均价11000元/㎡,预计2018年9月底交房;带装修公寓均价14000元/㎡,预计2018年11月底交房。

润城实景图

润城实景图

俊发城 

简介俊发城坐落于昆明市主城北市区龙泉宝云片区,地处人文、自然源丰*的松花坝水源地下游,北京路延长线与沣源路交叉口,俊发城期将建成集抗战名人纪念馆、龙泉古镇、文化名人公园、现代医疗教育基地、大型名购物、公园高尚住宅、**环保酒店、低碳智能办公、历史人文风情街区、缤纷时尚娱乐、美食潮人新天地等于体。


效果图

俊发城效果图

动态俊发城“茉莉苑”剩余建筑面积144㎡和176㎡的户型建筑面积,均价14000元/㎡,预计将于2020年3月份交房。“蔷薇苑”住宅主力户型建筑面积建筑面积89㎡、118㎡,均价13000元/㎡,预计将于2020年7月份交房。

楼栋实景图

俊发城实景图

昆明恒大*碧天下 

简介恒大*碧天下位于昆明太平新区,规划总占地面积1491亩,规划总建筑面积204万平方米。项目定位为大西南山水豪宅,充分保留了原生山水源,以3600米中轴景观大道延伸出3大内湖、4重景观、5大园林、8大广场,与新古典主义风格建筑群共同构筑气势恢宏的湖山质生活。项目设有酒店、会议、饮食、运动、健康、娱乐、商业。

昆明恒大*碧天下鸟瞰图

昆明恒大*碧天下鸟瞰图

动态昆明恒大*碧天下项目湖山印雍秀苑第31、35、36、37、41、42号楼带装修住宅在售,建面80—127㎡户型建筑面积,均价6900—7000元/㎡,折后均价6500元/㎡。户型建筑面积为127㎡湖山新样板房已经对外开放。【湖山印】首批房源预计2019年10月31交房,*批房源预计2020年6月30日交房。此外,项目将推第40#住宅,主力户型建筑面积为79-105㎡。

昆明恒大*碧天下实景图

昆明恒大*碧天下实景图


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